Vastgoedmarkt Suriname profiteert van olie- en gasverwachtingen

Grondprijzen stijgen fors, buitenlandse interesse neemt toe

Suriname maakt zich op voor een nieuwe economische fase. De recente olie- en gasontwikkelingen voor de Surinaamse kust zorgen niet alleen voor internationale belangstelling binnen de energiesector, maar hebben inmiddels ook een duidelijke impact op de vastgoedmarkt. Makelaars en projectontwikkelaars signaleren een sterke stijging in de vraag naar kavels, woningen en investeringsprojecten.

Volgens vastgoedontwikkelaar Royal Wonen is de markt de afgelopen twee jaar zichtbaar veranderd. Vooral in het noorden van het land en langs de kustregio’s zijn grondprijzen flink gestegen. Royal Wonen is in Suriname en Nederland actief en als een van de belangrijke spelers op de vastgoedmarkt heeft het bedrijf eigen verkavelingsprojecten in Suriname en is de verkoopkantoor Intervast Suriname in Nederland.

“Investeerders kijken met een compleet andere blik naar Suriname,” zegt CEO Mairan Sewtahal. “De verwachting dat de energiesector de economie gaat versterken, zorgt voor meer vertrouwen in vastgoed.”

Grondprijzen fors omhoog

In Paramaribo lag de gemiddelde prijs voor bouwgrond twee jaar geleden nog rond de €50 per vierkante meter. Inmiddels worden prijzen tussen de €75 en €100 per vierkante meter betaald, afhankelijk van de locatie en voorzieningen.

Binnen de sector wordt gesproken over een gemiddelde prijsstijging van 15 tot 25 procent sinds de eerste grote offshore aankondigingen.

Het meest profiteert Paramaribo van de opleving. Kavels in zowel Noord- als Zuid-Paramaribo blijven populair bij kopers en investeerders. In Wanica, Nickerie en Commewijne is de stijging ook voelbaar.

Buitenlandse kopers steeds actiever

De groeiende belangstelling komt niet uitsluitend vanuit Suriname zelf. Volgens Sewtahal bestaat momenteel ongeveer 40 procent van de kopers uit niet-ingezetenen, terwijl circa 60 procent uit Surinamers bestaat.

Vooral expats en buitenlandse investeerders tonen interesse in woonprojecten. Internationale bedrijven die zich oriënteren op Suriname zoeken steeds vaker veilige en comfortabele woonomgevingen voor medewerkers en specialisten, reageert Sewtahal.

De verwachting is dat deze vraag verder zal toenemen zodra de olieproductie daadwerkelijk op gang komt.

Markt kijkt vooruit naar 2028

Binnen de vastgoedsector leeft de verwachting dat grondprijzen richting eind 2028 opnieuw met 15 tot 20 procent kunnen stijgen, benadrukt Sewtahal. Nieuwe woonprojecten, infrastructuur en commerciële ontwikkelingen worden daarom gezien als noodzakelijk om de groeiende vraag op te vangen.

Toch klinkt er ook voorzichtigheid vanuit de sector.

“Een stijgende markt is positief voor investeringen en economische activiteit,” aldus Sewtahal. “Maar een explosieve prijsontwikkeling brengt ook risico’s met zich mee. Voor lokale gezinnen kan het kopen van een kavel in Paramaribo of daarbuiten uiteindelijk onbetaalbaar worden.”

Oproep tot beleid en visie

Sewtahal benadrukt daarom dat de vastgoedgroei gepaard moet gaan met duidelijke ruimtelijke ordening en duurzaam beleid. Zonder gerichte investeringen in infrastructuur en betaalbaarheid dreigt een deel van de bevolking buiten de markt te vallen.

De olie- en gasontwikkelingen betekenen volgens Royal Wonen dan ook meer dan alleen toekomstige energie-inkomsten. Ze kunnen uitgroeien tot de aanjager van een bredere economische transformatie, waarbij vastgoed momenteel één van de eerste sectoren is die daarvan profiteert.